天博TB“超级红盘”提前交付未来科技城有了新样本2023年度的杭州楼市即将收官，细数这一年来的变化，无论是品质人居的更迭，还是城市建设的焕新，多赛道成长的房企已经成为了一股不可或缺的力量。如何更好地建设杭州城，除了市民们在思考，房企也在努力参与。

　　这些年，房企从“卷”外立面、售楼处、服务到比拼代建、商业、写字楼等多个赛道。良性竞争让房企们开始力争扮演起“城市共建者”的角色。

　　以华润置地为例，来杭18年，从生根到深耕，一直深入陪伴杭州城的成长。这些年来，华润置地始终秉承“城市投资开发运营商”的战略定位，积极参与城市共建、助力城市蜕变、实现城市理想。

　　多年前，杭州万象城从一片滩涂之上拔地而起，现在已经成为了杭州人重奢消费的必选项。数据显示，2022年杭州万象城的销售额达到100亿元，全国排名第9，在杭州仅次于杭州大厦。

　　多年后，钱塘江岸伫立着的亚奥城用最好的姿态迎接着来自世界的目光。这个出自华润置地之手的建筑，已经顺利完成了亚运这项考验，并且已经接过后亚运时代奥体新地标这项重任。

　　上个月刚投入运营的城北万象城，填补了板块内的商业空白，成为了城北一带的消费新中心，良渚、 祥符等周边板块的居民出游购物都有了好去处。

　　这两天正处于话题中心的杭州中心，还没开业就凭借着西太后的围挡在“某书”上小小出圈，开业后更是直接掀起一波打卡热潮。这个位于杭州中心的杭州中心，用“艺术”与“潮流”打破人们对商业的固有认知，拓宽想象边界。在不少年轻人眼中，正式运营没几天的杭州中心，已然成为一个比肩武林银泰、杭州大厦的新晋“商业顶流”。

　　大到城市运营，小到板块配套，这18年来，华润置地一直致力于填补空白，打造城市地标。从武林广场——京杭运河，到钱江新城、奥体中心两岸同辉，再到未来科技城，华润置地一直紧跟着城市跃进的脚步，锚定每一个关键节点。

　　而今年，正是华润置地入杭的第十八个年头。这一年，城北万象城交付天博，定义北部新城CBD；这一年，杭州中心正式投入运营，打破武林商圈三足鼎立的格局；这一年，华润置地两年前在杭州第三中心未来科技城布局下的一颗棋子将要散发出瞩目的光芒——杭珹未来中心提前1年多交付，这也将加快华润置地在杭版图的布局。

　　杭珹未来中心当年有多火？从拿地之初就冠上了百亿地王的头衔，销售期间8次开盘，6次限售，多次触发顶格社保，这就是杭珹未来中心的漂亮战绩。如今，杭珹未来中心一区迎来提前交付，给这份履历将再添上浓墨重彩的一笔。

　　约52m宽 ，约7.85m高的恢弘门头，结合中心特色水景及长达约16m的超大格栅雨棚，形成了巨大的酒店式洄游落客门厅，奢雅又大气。而且顶部的格栅雨棚可以让业主在家门口下车，避免雨水的困扰，真正做到无雨归家。

　　小区内部的设计也极具巧思，宛如一个极具度假感的沉浸式社区。结合丰富的高差和平地形，整体打造了五大主题景观组团，营造出与家人、与自然心灵对话的空间，给人一种隐于尘世，逸于园境之感。

　　中央景观名为云镜，湖光秋月两相扣，潭面无风镜未磨。水景、绿岛、汀步、花镜等场景，结合特意配置的雾森系统，烟波袅袅，置身其中宛若仙境。

　　染翠组团通过与架空层休闲平台的延续，结合廊架、草坪、地台、下沉空间对功能空间进行拓展。不仅增加了入户归家的体验感，更为遛宠人士提供了一隅圣地。

　　“斜阳”结合仙人掌等热带植物，融入红色砾石，呈现出自然明亮的热带风情。而且结合高差地形和休憩区，成为社区里的欢聚花园。冬日里一束晨光或一抹斜阳照射过来——昼永人间，独立斜阳，晚来情味。

　　“飞鸟集”打造了与杭州西溪湿地候鸟迁徙生态相呼应的主题空间，这里有候鸟观察站、寻宝迷宫、雨水花园、候鸟训练营多样化童玩场景。小朋友在这里嬉戏的同时可以了解候鸟迁徙的路径、候鸟生活习性及特征；另外等到了秋天还可以在旁边的mini菜园采摘柿子、金橘等，真正的做到寓教于乐。

　　“潮流酷动园”探寻社交互动、运动共享的需求，将滑板空间、羽毛球场和室外攀岩场景，融入了小区自然景观中，偶尔来场滑板运动或者和家人打打羽毛球，在运动中唤醒多巴胺的，绽放生命的活力。

　　整个小区共有7个精装架空层，总面积约3500平方米，涵盖认知学习、儿童娱乐、活力健身、社区会客、老年休闲五大主题。

　　在这里，你能看到跑步机、椭圆机、乒乓球台等多样化运动器材，满足你想要的运动需求；可以在11幢楼架空层一展墨韵芳华，练习书法，也可以约上三五好友搓搓麻将、品品茶，感受闲暇时光，岁月悠然；还可以去7号楼下给小朋友做植物科普，去9号楼下带小朋友堆堆积木、看看图书，真正的寓教于乐；另外甚至可以在13幢西侧，来一场秋冬的围炉煮茶，阳光洒落在起伏的石砾和苔藓上，别有一番疏逸的生活乐趣。多元化的空间让生活更加丰富，满足全龄段社群的需要。

　　整体架空层大部分与景观均有联动，由内到外的延续，不仅将室外的风光与绿意引入室内，更是将功能主题做到了内外呼应。比如9幢润+趣岛与飞鸟集的主题一脉相承，这样可以强化候鸟特征，在潜移默化中让小朋友感受自然的奥妙。这一次真的不是“摆着看看”，而是真的“落到实处”。

　　当年万人摇的红盘，交付必定是万众瞩目的，也势必要成为未来科技城人居价值体系的标杆。在这样的压力下，华润置地依旧能提前一整年交付，让我们看到了品牌房企实力和自信。

　　这座三轨交汇的TOD大盘，有了华润置地的产品规划，价值也得到了最大的发挥——建面约19万方的万象城级商业、LEED金预认证的超高写字楼以及匹配时代高度的瑞系作品瑞系300，随便一个业态都是能影响时代高度的封面作品。

　　潮流的商业作为一站式消费目的地，不仅将为未来科技城人民带来新的活力主场，也将推动杭州城市新中心繁华能级的进阶；高端写字楼缔造了绿色、低碳、节能、智慧的未来商务新风尚，更将开启科创生态的商务新时代；而瑞系300作为华润置地旗下高端作品，将匹配杭州大人物的品味格调，擘画未来杭州的云端私域，为杭州人物在城市新中心的C位再留最后一席。

　　一方面是站定城市新中心封面位置的天然优势，下楼就可以在国际体育中心观看世界级的国际体育赛事，还可以享受万象城级商业的潮流购物体验；另一方面是高端产品力与服务力的呈现——约2800方的会所囊括了私宴厅、茶室、棋牌室、瑜伽房、健身房等功能空间，为瑞系300业主创造了丰富的场景及社交体验；另外还有金钥匙管家服务24小时随时回应瑞系300业主需求，以高端服务营造范式创造引领未来的人生峰境。

　　随着前段时间杭州城市新中心中轴线的设计方案发布，未来科技城作为杭州城市新中心核心的地位再一次得到了肯定。而伫立在这样一个集中了大半城市资源核心地的杭珹未来中心，也将与杭州城市新中心中轴线一起，组合成极具未来感的城市天际线，共襄杭州城市新中心城市封面形象。

　　说到这里，就不得不佩服杭珹未来中心业主远瞩的眼光，早早的站定了未来科技城C位。而且这一次一区提前1年多交付，不仅是华润置地交给1118户业主们的年度答卷，也算是18岁的华润置地杭州片区公司献给自己的礼之一。